PREDAJ – Novostavba bungalovu – KAPUŠANY

Luxusná novostavba bungalovu, Kapušany – Prešov
Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu luxusne zariadeného bungalovu v žiadanej lokalite Kapušany pri Prešove, s výbornou dostupnosťou do mesta Prešov a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Úžitková plocha: 175 m²

Typ: Bungalov – bezbariérový rodinný dom

Stav: novostavba, kompletne zariadený

Zvýšené stropy: 2,75 m

Energetická trieda: A1 (bez dodatočného zateplenia)

VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE
Dom je zariadený v modernom dizajnovom štýle s dôrazom na komfort a energetickú úspornosť:
- veľká luxusná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi,
- dizajnový nábytok v celom dome,
- dotykové sklenené podsvietené vypínače,
- pohybové senzory na chodbe,
- regulácia osvetlenia v každej izbe,
- samostatné termostaty kúrenia v každej izbe aj kúpeľniach,
- elektrický kotol,
- vstavaný kozub na polená 65 cm – vykúri celý dom.

SANITA
- 2 kúpeľne – každá so sprchovým kútom,
- luxusná vírivka s dohrevom vody, bluetooth, rádiom a osvetlením,
- 3× umývadlo,
- 3× WC.

KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY
- murivo Ytong IQ 375 mm,

- kvalitné REHAU okná – trojsklo
- luxusná veľkoformátová dlažba Baldocer,

rovná strecha:
- betónový základ 17 cm,
- XPS izolácia 30 cm
- 3 vrstvy hydroizolácie (geotextília – Fatrafol – geotextília),
- záťažový maďarský štrk.

VÝHĽAD
Z obývacej izby aj kuchyne vedú veľké francúzske okná s výhľadom na Kapušiansky hrad, ktorý je počas víkendov osvetlený – unikátna atmosféra priamo z obývačky.

DOPLNKOVÁ STAVBA
Na pozemku sa nachádza ďalší domček o rozmeroch 3 × 10 m + pivnica, so samostatným popisným číslom – vhodný ako:
- letná kuchyňa,
- hosťovský domček,
- záhradný dom,
- prevádzka pre podnikanie.

IS A TECHNICKÉ ZÁZEMIE
vlastná studňa – kopaná (dostatok vody),
- vlastná žumpa 14 m³ – vývoz cca 1× ročne (85 €),
- možnosť budúceho pripojenia na mestský vodovod,
- kompletné inžinierske siete.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
iba cca 150 € / mesiac za energie pri veľkorysej výmere domu,
- možnosť znížiť náklady na max. 50 € mesačne po montáži fotovoltiky
- investícia cca 5 000 €
- vieme zabezpečiť výhodnú montáž

LOKALITA
- výborná občianska vybavenosť
- MHD len 50 m od domu
- rýchla dostupnosť do Prešova
- pokojné rodinné prostredie

PREČO TENTO DOM?
- luxus bez ďalších investícií
- nízke mesačné náklady
- špičkové technológie
- výhľad na Kapušiansky hrad
- druhá stavba na pozemku
- top lokalita pri krajskom meste

Neváhajte a dohodnite si obhliadku:
Maklér: Martin Žec
Mobil: 0915 882 346
E-mail: martin.zec@dragonreal.sk